การเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อนำมาลงทุน

การซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน โดยทำการปรับปรุงใหม่ ในขณะที่การซื้อบ้านมือหนึ่งเพื่อหวังเก็งกำไรนั้น อาจจะต้องใช้เวลานานเสียหน่อยกว่าราคาจะขึ้น ส่วนการลงทุนกับบ้านมือสอง ก็จำเป็นต้องอาศัยความรู้ ความชำนาญ และประสบการณ์ค่อนข้างมากในการเลือกบ้าน ตัวบ้านจำเป็นต้องมีสภาพดี โดยเฉพาะโครงสร้างหลักของตัวบ้าน เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม และปรับปรุงบ้านหลังการซื้อ

การลงทุนการซื้อบ้านมือสองให้ประสบผลสำเร็จ

ปัจจุบันการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุนต้องพิจารณาถึง แหล่งขายบ้านมือสองและมูลเหตุจูงใจที่ทำให้คนหันมาสนใจบ้านมือสอง เพื่อนำข้อมูลที่ได้มาประกอบการตัดสินใจและเลือกซื้อบ้านให้มีคุณสมบัติสอดคล้องกับมูลเหตุจูงใจของผู้ซื้อนั้นเอง

การซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุนที่นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังให้ความสนใจ เพราะเป็นช่วงที่มีบ้านมือสองเข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก ในแง่ของการลงทุนการซื้อบ้านมือสองให้ประสบผลสำเร็จคือได้ของดีราคาถูก ผู้ซื้อหรือนักลงทุนจะต้องใช้ทักษะและความรอบคอบในการเลือกซื้อเป็นอย่างยิ่ง

ก่อนเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน ควรรู้และเข้าใจมูลเหตุที่ทำให้คนสนใจซื้อบ้านมือสองเสียก่อน เพื่อนำมาพัฒนากลยุทธ์ในการเลือกซื้อบ้านมือสองให้สอดคล้องกับมูลเหตุนั้นๆ ในทางวิชาการพบว่ามูลเหตุจูงใจทำให้คนหันมาสนใจบ้านมือสอง

เพราะบ้านมือสองโดยทั่วไปมีทำเลดีกว่าบ้านใหม่ ซึ่งพื้นที่เหล่านี้ส่วนใหญ่กลายเป็นชุมชนที่มีความเจริญแล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น โรงเรียน ร้านค้า ตลาด หรือศูนย์การค้า ซึ่งสิ่งต่างๆเหล่านี้มักหาไม่ได้จากบ้านในโครงการจัดสรรที่เกิดขึ้นใหม่ๆ

เจ้าของ TikTok ปฏิบัติตามกฎหมายการครอบครองเทคโนโลยีของจีนอย่างเคร่งครัด

เจ้าของ TikTok กล่าวว่าจะ ปฏิบัติตาม กฎใหม่ที่กำหนดโดยจีนเกี่ยวกับเทคโนโลยีที่ บริษัท ของประเทศสามารถขายในต่างประเทศได้ อาจใช้การควบคุมการส่งออกเพื่อสกัดกั้นการขายการดำเนินงานของ TikTok ในสหรัฐฯ รายการที่ถูก จำกัด แบบขยายครอบคลุมวิธีการบางอย่างที่แอปใช้กำหนดเป้าหมายว่าใครเห็นวิดีโอใดบ้าง

ความสามารถของแอปในการระบุและตอบสนองความสนใจของผู้ใช้ได้อย่างรวดเร็วมีส่วนสำคัญในความสำเร็จ Bytedance เริ่มพูดคุยเพื่อขายแผนกอเมริกันแคนาดาออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ของ TikTok หลังจากประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์ขู่ว่าจะแบนแอปในสหรัฐอเมริกาซึ่งมีสมาชิกประมาณ 100 ล้านคน

ประธานาธิบดีได้อ้างถึงข้อกังวลด้านความมั่นคงของชาติแม้ว่า บริษัท จะปฏิเสธว่าจะให้ทางการจีนเข้าถึงข้อมูลของผู้ใช้ต่างชาติ รัฐบาลสหรัฐได้ให้ บริษัท จนถึงกลางเดือนกันยายนเพื่อประกันการขายเป็นทางเลือก Microsoft และ WalMart ได้ร่วมมือกันเพื่อเสนอราคาร่วมกันในขณะที่ Oracle ผู้เชี่ยวชาญด้านฐานข้อมูลกำลังพิจารณาข้อเสนอของตัวเอง

อย่างไรก็ตาม Bytedance ต้องเผชิญกับการวิพากษ์วิจารณ์ในประเทศบ้านเกิดเนื่องจากถูกมองว่าต้องเผชิญกับแรงกดดันจากต่างประเทศให้ขายสินทรัพย์ที่มีค่า และซินหัวซึ่งเป็นองค์กรข่าวของรัฐได้อ้างคำพูดของที่ปรึกษาของรัฐบาลว่า Bytedance ควร พิจารณาอย่างจริงจังและรอบคอบ ระงับการเจรจาขายทิ้งเพื่อให้เป็นไปตามกฎการส่งออกที่แก้ไข

ห้ามขาย AI

ปักกิ่งเพิ่มรายการ 23 รายการในแคตตาล็อกเทคโนโลยีภายใต้ข้อ จำกัด การส่งออกเมื่อวันที่ 28 สิงหาคมซึ่งเป็นครั้งแรกที่มีการแก้ไขรายการตั้งแต่ปี 2551 ขณะนี้มีเทคโนโลยี การใช้งานพลเรือน สองรายการที่อาจส่งผลกระทบโดยตรงต่อ TikTok อินเทอร์เฟซแบบโต้ตอบที่ขับเคลื่อนโดยปัญญาประดิษฐ์

คำแนะนำและการแจ้งเตือนส่วนบุคคลที่ขับเคลื่อนโดยการวิเคราะห์ข้อมูล ตามทฤษฎีแล้ว Bytedance จะต้องขออนุญาตขายการใช้เทคโนโลยีที่เกี่ยวข้องให้กับหน่วยงานต่างประเทศและอาจใช้เวลาถึงหนึ่งเดือนในการได้รับการอนุมัติเบื้องต้น หาก บริษัท ถูกห้ามไม่ให้รวมเครื่องมือแนะนำของ TikTok เป็นส่วนหนึ่งของการขายก็จะส่งผลให้แอปนั้นพิการได้

นั่นหมายความว่าผู้ซื้อจะต้องพัฒนาระบบคำแนะนำของตนเองทำให้การควบคุมที่ราบรื่นเป็นเรื่องยากที่จะบรรลุ Bytedance ให้คำมั่นว่าจะปฏิบัติตามการเปลี่ยนแปลงกฎหมายผ่านทางโพสต์ภาษาจีนในบริการข่าว Toutiao ในคืนวันอาทิตย์ Erich Andersen ทนายความของ บริษัท กล่าวเพิ่มเติมในภายหลังว่า เรากำลังศึกษากฎระเบียบใหม่ที่เผยแพร่เมื่อวันศุกร์เช่นเดียวกับการทำธุรกรรมข้ามพรมแดนใด ๆ เราจะปฏิบัติตามกฎหมายที่บังคับใช้ซึ่งในกรณีนี้รวมถึงสหรัฐอเมริกาและจีนด้วย ในการพัฒนาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

TikTok ปฏิเสธว่ากำลังพิจารณาที่จะขายตัวเองให้กับ Triller แอปแชร์วิดีโอคู่แข่งและ บริษัท การลงทุนในลอนดอน มันบอกกับ CNBC ว่า เราไม่ได้เป็นและจะไม่คุยกับพวกเขา ถึงกระนั้นเราก็รู้สึกยินดีที่พวกเขาชื่นชม TikTok มากแค่ไหน ที่ปรึกษาของนายกรัฐมนตรีสหราชอาณาจักรแยกออกว่าบอริสจอห์นสันควรเปิดเผยต่อสาธารณะว่าเขาสนับสนุน Bytedance ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ทั่วโลกสำหรับการดำเนินงานที่เหลือของ TikTok ในลอนดอนหรือไม่ตามรายงานของ Times โดยอ้างแหล่งข่าวของรัฐบาลว่าเป็นประเด็นที่อ่อนไหวมาก

การสำรวจความคิดเห็นออนไลน์ชี้ให้เห็นว่า 40% ของผู้ใหญ่ในสหรัฐฯสนับสนุนการแทรกแซงของทรัมป์ในขณะที่ 30% ไม่เห็นด้วย การสำรวจผู้ใหญ่ 1,349 คนดำเนินการโดย Reuters และ Ipsos เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว