การซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน โดยทำการปรับปรุงใหม่ ในขณะที่การซื้อบ้านมือหนึ่งเพื่อหวังเก็งกำไรนั้น อาจจะต้องใช้เวลานานเสียหน่อยกว่าราคาจะขึ้น ส่วนการลงทุนกับบ้านมือสอง ก็จำเป็นต้องอาศัยความรู้ ความชำนาญ และประสบการณ์ค่อนข้างมากในการเลือกบ้าน ตัวบ้านจำเป็นต้องมีสภาพดี โดยเฉพาะโครงสร้างหลักของตัวบ้าน เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม และปรับปรุงบ้านหลังการซื้อ การลงทุนการซื้อบ้านมือสองให้ประสบผลสำเร็จ ปัจจุบันการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุนต้องพิจารณาถึง แหล่งขายบ้านมือสองและมูลเหตุจูงใจที่ทำให้คนหันมาสนใจบ้านมือสอง เพื่อนำข้อมูลที่ได้มาประกอบการตัดสินใจและเลือกซื้อบ้านให้มีคุณสมบัติสอดคล้องกับมูลเหตุจูงใจของผู้ซื้อนั้นเอง การซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุนที่นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังให้ความสนใจ เพราะเป็นช่วงที่มีบ้านมือสองเข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก ในแง่ของการลงทุนการซื้อบ้านมือสองให้ประสบผลสำเร็จคือได้ของดีราคาถูก ผู้ซื้อหรือนักลงทุนจะต้องใช้ทักษะและความรอบคอบในการเลือกซื้อเป็นอย่างยิ่ง ก่อนเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน ควรรู้และเข้าใจมูลเหตุที่ทำให้คนสนใจซื้อบ้านมือสองเสียก่อน เพื่อนำมาพัฒนากลยุทธ์ในการเลือกซื้อบ้านมือสองให้สอดคล้องกับมูลเหตุนั้นๆ ในทางวิชาการพบว่ามูลเหตุจูงใจทำให้คนหันมาสนใจบ้านมือสอง เพราะบ้านมือสองโดยทั่วไปมีทำเลดีกว่าบ้านใหม่ ซึ่งพื้นที่เหล่านี้ส่วนใหญ่กลายเป็นชุมชนที่มีความเจริญแล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น โรงเรียน ร้านค้า ตลาด หรือศูนย์การค้า ซึ่งสิ่งต่างๆเหล่านี้มักหาไม่ได้จากบ้านในโครงการจัดสรรที่เกิดขึ้นใหม่ๆ